【拆墻】裝修房子

為了改善戶型、提高采光,不少業主在裝修的時候都會打拆新房的墻體。關于墻體的打拆,你可要補充些知識了,因為有些墻是不能打拆的。
從買房到入住·第76期

 

“哪些墻不能打?”

1、

陽臺外的小矮墻

 

 

就是陽臺意外的小矮墻,拆這個墻會影響外觀、外墻防水;同時這個墻也起著承載陽臺受重的作用,拆了會導致陽臺承重下降,嚴重的還會陽臺下塌。

 

2、

客廳陽臺間的墻體勿拆

 

 

有些人為了提升采光,會想著把客廳跟陽臺之間的墻打掉,其實這個墻一般也是不可拆的,這是托舉陽臺的墻,拆了影響沉重結構。

 

3、

橫梁、柱子不可拆

 

 

這一點可能不需要我說了吧,梁、柱是整個建筑的“骨頭”,根本就不能動!

 

4、

承重墻不可拆

 

 

承重墻是承載負重樓層的墻體,打了會有嚴重安全隱患。

 

5、

橫梁下方墻體不可拆

 

 

除了承重墻,有的輕體墻也不能拆。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

 

6、

磚混結構都不能拆

 

 

自建房、80年代前的城市住宅,基本都是磚混結構的建筑。磚混結構的墻體,基本都屬于整個沉重結構的墻,打了任意一堵墻都影響整體結構的安全性。

 

7、

拆墻后要“拉筋”

 

 

打拆、砌新墻后,要用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。

 

“如何判斷是否承重墻?”

 

1、

看戶型圖判斷

 

 

這個方法比較簡單,但僅供參考,一般樓盤的戶型圖上面都會有標識出來的,大家可能一直都不明白有什么戶型圖上面有黑體墻、又有是空心墻,其實這就是設計圖紙中區分承重墻的方式。如圖所示,黑色墻體是承重墻(不可拆)、空心墻體是非承重墻(可拆)、而雙虛線是橫梁(不可拆)。

 

2、

厚度判斷法

 

 

一般厚度大于24厘米的磚墻都是承重墻,不可輕易打拆。

 

3、

跟物業申報

 

 

當然了,本文中提到的是常見情況,可能并不全面,各位需要打拆的切記要跟物業申報確認后再實行。

 

 

“建議:盡量不要拆墻!”

 

拆下來再裝上去,時間、錢必然少不了,砸墻前清楚砸墻后的得與失,不要被裝修公司忽悠了;前幾天小云去一位客戶家量房談方案,客戶錢女士就想著把主衛跟次臥的墻打掉,但現場情況是就算打掉墻也只能給次臥爭取10cm的空間,而這點空間對次臥并沒多大的作用。如下圖紅線所示,小云最終勸服錢女士放棄打拆的想法。

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